Prodej domu 4+1 s komerčními prostory v Novém Strašecí

Nabízíme k prodeji unikátní soubor dvou propojených domů v Novém Strašecí, který kombinuje **nadstandardní bydlení** s **výnosovými komerčními prostory** a rozvojovým potenciálem. Celková užitná plocha přesahuje **470 m²** a je situována na pozemku o velikosti **427 m²**.

**Interiér** Hlavní obytná část o velikosti přibližně **220 m²** je rozdělena do dvou podlaží a nabízí dispozici **4+1**. Vytápění je zajištěno podlahovým topením napojeným na tepelná čerpadla. Součástí bytu je velká terasa a vlastní wellness zóna se saunou. K dispozici je také přístup do podkroví o velikosti přes 60 m², které lze přebudovat na další pokoje či samostatnou jednotku.

**Funkce a vybavení** * Dva samostatné komerční prostory (65 m² a 120 m²) s vlastními vstupy z ulice * Možnost využití jako restaurace, bistro nebo herna bar (okamžitý výnos z pronájmu) * Přímý vstup z bytové jednotky do komerčních prostor * Obezděné nádvoří s možností posezení * Vytápění: podlahové, tepelná čerpadla * Wellness zóna se saunou * Možnost dalšího developmentu v podkroví

**Lokalita** Nemovitost se nachází v Novém Strašecí, které poskytuje **kompletní občanskou vybavenost** a vynikající dopravní dostupnost směrem na Prahu, Kladno, Rakovník a Karlovy Vary. Ideální pro zájemce hledající prostorné bydlení s možností podnikání, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, nebo investiční příležitost s více zdroji výnosu.