Preslova, Praha, Česká republika
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný mezonetový byt 3+kk o rozloze **95 m²** v žádané lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Byt se nachází ve **4. a 5. nadzemním podlaží** cihlového domu s výtahem, který prošel v roce 2009 půdní vestavbou.
Dispozice bytu je prakticky rozdělena do dvou pater. Spodní patro nabízí otevřený obývací prostor s kuchyní vybavenou vestavěnými spotřebiči, vstupní předsíň a samostatnou toaletu. Horní patro je koncipováno jako klidová zóna se dvěma ložnicemi, halou s knihovnou a posezením a koupelnou s vanou a toaletou. Elegantní dřevěné schodiště propojuje obě podlaží.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Kvalitní dřevěné podlahy * **Klimatizace** (jednotky budou vyměněny v lednu a březnu 2026) * **Samostatné vytápění a ohřev vody** plynovým kondenzačním kotlem Vaillant (výměna v únoru 2026) * Nízké provozní náklady * Moderní půdní vestavba s důrazem na světlo a vzdušnost * Dům s výtahem
**Lokalita:** Byt se nachází v samém centru Smíchova, s **výbornou dostupností** metra Anděl, obchodního centra Nový Smíchov a veškeré občanské vybavenosti. V okolí naleznete kavárny, restaurace, školy, parky (Petřínské sady) i náplavku. Byt je ideální pro komfortní bydlení i jako investice s potenciálem atraktivního výnosu z pronájmu. Je připraven k okamžitému nastěhování.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Prágai ingatlanárak 2026-ban, övezetek szerint csoportosítva: történelmi mag, belső gyűrű, középső gyűrű, panelövezet, agglomeráció, élő €/m² adatokkal és külföldi vásárlóknak szóló megjegyzésekkel.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Hogyan vásárolnak külföldi vevők ingatlant Csehországban 2026-ban: közvetlen vásárlás vagy s.r.o., forrásgazolás, közjegyző, ingatlannyilvántartás, adók, határidők.
Peter Marci
Lakások medián kínálati ára négyzetméterenként 22 cseh városban, a Seeki.eu aktív eladó hirdetései alapján, módszertannal és egy évtizedes árösszehasonlítással.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mibe kerül és mit jelent egy magáneladás Csehországban: hirdetési díjak, PENB, hitelesített aláírás, letét, katasztervárakozás és a tízéves adóteszt.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý a prostorný mezonetový byt 3+kk o rozloze 95 m² v žádané lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Byt se nachází ve 4. a 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, který prošel v roce 2009 půdní vestavbou.
Dispozice bytu je prakticky rozdělena do dvou pater. Spodní patro nabízí otevřený obývací prostor s kuchyní vybavenou vestavěnými spotřebiči, vstupní předsíň a samostatnou toaletu. Horní patro je koncipováno jako klidová zóna se dvěma ložnicemi, halou s knihovnou a posezením a koupelnou s vanou a toaletou. Elegantní dřevěné schodiště propojuje obě podlaží.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita: Byt se nachází v samém centru Smíchova, s výbornou dostupností metra Anděl, obchodního centra Nový Smíchov a veškeré občanské vybavenosti. V okolí naleznete kavárny, restaurace, školy, parky (Petřínské sady) i náplavku. Byt je ideální pro komfortní bydlení i jako investice s potenciálem atraktivního výnosu z pronájmu. Je připraven k okamžitému nastěhování.
