Prodej bytu 3+1 v moderním domě s garáží v Troubsku

Nabízíme k prodeji **kompletně zařízený byt 3+1** o rozloze **87,95 m²** situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního rodinného domu s výtahem. K bytu náleží sklep o výměře **2,75 m²**. Možnost dokoupení prostorné dvojgaráže (48,30 m²) nebo venkovního parkovacího stání.

Byt disponuje praktickým dispozičním řešením. Ze vstupní chodby, kam je přístup přímo z výtahu, se dostanete do všech hlavních místností. Koupelna a samostatné WC jsou přístupné z chodby, stejně jako technická místnost. Byt nabízí **dvě samostatné ložnice**, světlý obývací pokoj a kuchyň s jídelním koutem. Další výhodou je samostatný vstup z boční strany domu.

**Interiér bytu je vybaven** podlahovým vytápěním napojeným na elektro kotel a bojler s ohřevem teplé užitkové vody. Každá jednotka má své individuální měření spotřeby energií.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 3+1 * **Plocha:** 87,95 m² * **Podlaží:** 3. NP * **Vybavení:** Kompletně zařízený * **Další:** Sklep, možnost garáže/parkování * **Vytápění:** Podlahové (elektro kotel)

Nemovitost se nachází v **klidné rezidenční části obce Troubsko**, která je vyhledávanou lokalitou s výbornou dostupností do Brna (cca 18 min autem). Díky poloze u dálnice D1 a blízkosti dálničního uzlu je zajištěno rychlé spojení do všech směrů. Veřejná doprava je zajištěna autobusovými linkami s přímým spojením do Brna (MHD, IDS, JMK).