Prostorný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci s balkonem

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný družstevní byt **3+1 s plochou 78 m²** v revitalizovaném panelovém domě v klidné lokalitě Dobětice v Ústí nad Labem.

Byt prošel v roce **2019 kompletní a nákladnou rekonstrukcí**, která zahrnovala vyzdění nových příček, nové rozvody elektřiny v mědi, vody a odpadů, nové štuky, omítky a snížené sádrokartonové podhledy. Vše je ve stavu téměř nového bytu, jelikož se v něm od rekonstrukce bydlelo jen krátkodobě. Bezpečnost zajišťují **bezpečnostní dveře BEDEX**. Kuchyně je vybavena plynovým vařičem a lednicí, v bytě zůstávají prostorné vestavěné skříně.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **78 m²** (včetně balkonu 2,5 m²) * Stav: **Po kompletní rekonstrukci 2019** * Vybavení: Kuchyňská linka s plynovým vařičem, lednice, vestavěné skříně * Další prostory: Balkon, sklepní kóje * Vytápění: Dálkové * Orientace: Západní * Dům: Revitalizovaný, zateplený, **nový výtah** * Správce: SBD Dobětice * Měsíční náklady: **6 348 Kč** (vč. fondu oprav 1 689 Kč a anuity) * Převod do OV: Není možný

Lokalita Dobětic nabízí ideální spojení klidného bydlení s přírodou a zároveň plnou občanskou vybaveností. Hned za domem se nachází lesopark a oblíbená trasa k Erbenově vyhlídce, ideální pro sport a relaxaci. V blízkosti je veškerá infrastruktura: soukromá i státní školka, základní škola, obchody, fitness a zastávka MHD. Dům se navíc chystá na modernizaci s instalací fotovoltaiky a tepelných čerpadel, což slibuje snížení budoucích nákladů. Tento byt je skvělou volbou pro rodiny hledající klidné bydlení nebo jako bezpečná investice.