Prostorný byt 3+1 s vlastním plynovým vytápěním v Hustopečích

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 s užitnou plochou přibližně **74,3 m²** v klidné části Hustopečí. Byt se nachází ve zvýšeném **1. nadzemním podlaží** cihlového bytového domu z roku **1984**. Dům je plánován k **zateplení v roce 2027**, což přispěje k lepší energetické úspornosti.

**Interiér:** Dispozici bytu tvoří tři samostatné pokoje (19,8 m², 14,0 m², 12,1 m²), prostorná kuchyně (14,0 m²), předsíň, koupelna, samostatné WC a praktická šatna. K bytu náleží také sklep o velikosti **10,9 m²**, který se nachází mimo byt. Celková plocha užívaná s bytem činí přibližně 85,2 m².

**Vybavení a stav:** Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, obyvatelný bez nutnosti okamžitých investic, ale zároveň nabízí prostor pro modernizaci dle vašich představ. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel Vaillant** s radiátory. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Podlahy pokrývají zachovalé parkety v pokojích a PVC či keramická dlažba v ostatních částech bytu.

**Lokalita:** Byt se nachází v Hustopečích, které poskytují kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a služeb. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností a rychlým napojením na dálnici D2.

**Proč si vybrat tento byt?** * Praktická dispozice 3+1 * Vlastní plynové vytápění * Velký sklep (10,9 m²) * Možnost převodu do osobního vlastnictví * Plánované zateplení domu * Financování hypotékou možné

Tento byt je ideální volbou pro rodiny i páry hledající prostorné bydlení s vlastními náklady na energie a potenciálem dalšího zhodnocení.