Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci v klidné části Českých Budějovic

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií o celkové podlahové ploše **72,10 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v žádané a klidné lokalitě Českých Budějovic na Pražské sídliště. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** čtyřpatrového panelového domu po kompletní rekonstrukci, která zahrnovala novou fasádu se zateplením, plastová okna a nové stoupačky. Dům je situován v blízkosti veškeré občanské vybavenosti.

Byt prošel rozsáhlou a moderní rekonstrukcí. Dominantou je prostorný obývací pokoj o velikosti **20,7 m²** s lodžií orientovanou na jihozápad, nabízející příjemný výhled. Z obývacího pokoje jsou vstupy do dvou dalších samostatných, neprůchozích pokojů. Kuchyně ve tvaru L je vybavena novou moderní linkou na míru s vestavnými spotřebiči (myčka, indukční deska, elektrická trouba) a **stála přibližně 200.000 Kč**. Koupelna s toaletou je zděná, vybavena sprchovým koutem, novým umyvadlem s dotykovým zrcadlem. V bytě jsou nové podlahy, v obývacím pokoji masivní třívrstvá bambusová podlaha.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, užitná plocha 72,10 m² + lodžie 7 m² * **Kompletní rekonstrukce bytu i domu** * Zdvojené jádro, nová kuchyně na míru * **Lodžie orientovaná na jihozápad** * K bytu náleží sklep (2,24 m²), možnost využití kolárny, sušárny a dílny * Energetická náročnost **třídy C**

Lokalita Pražské sídliště v Českých Budějovicích poskytuje vynikající občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází pošta, hřiště, cyklostezka, lékárna, obchody, mateřské a základní školy, a také zastávky MHD. Výborná dostupnost do centra města i nákupních center. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost. Prodej probíhá formou online aukce.