Prodej bytu 3+1 v Nupakách s balkonem a parkováním

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové rozloze **70 m²** v klidné lokalitě obce Nupaky, Praha-východ. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** ze tří a je součástí modernější zástavby bytového domu s celkem 11 jednotkami. K bytu náleží **balkon s výhledem do zeleně** a sklepní kóje.

Byt prošel částečnou modernizací, je vymalován a nyní je převážně nezařízený, s výjimkou vestavěných spotřebičů v kuchyni. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, samostatnou toaletu, koupelnu s vanou a pračkou, prostornou komoru, obývací pokoj se vstupem na balkon, menší pokoj vhodný jako pracovna či dětský pokoj a hlavní ložnici. Podlahy jsou řešeny plovoucí podlahou v pokojích a kuchyni, a dlažbou v sociálním zázemí. Okna jsou plastová se žaluziemi.

Kromě bytu je součástí prodeje také **vyhrazené parkovací stání** přímo před domem. Majitelé mohou využívat oplocenou společnou předzahrádku. K dispozici je také zabezpečená kolárna pro úschovu jízdních kol.

Lokalita Nupak nabízí dobrou občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost do Prahy, včetně rychlého napojení na dálnici D1 a MHD. V blízkém okolí naleznete přírodu pro rekreaci, jako jsou lesy a rybníky, a v nedalekých Čestlicích je rozsáhlá obchodní a průmyslová zóna.

**Klíčové údaje:** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **70 m²** * Balkon: **2 m²** * Sklep: **2 m²** * Parkování: **vyhrazené stání** * Měsíční poplatky: **6.100 Kč** (včetně fondu oprav 1.726 Kč)