Prostorný byt 3+1 se zahradou ve Velvarech

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1 s lodžií a sklepem** o celkové užitné ploše přibližně 77 m², nacházející se v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu v klidné lokalitě Velvary.

**Dispozice bytu** zahrnuje prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC a centrální chodbu. Byt je ve **velmi dobrém a udržovaném stavu**, připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti větších investic. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**, což umožňuje efektivní kontrolu nad náklady na energie.

**Mezi hlavní přednosti** patří: * Lodžie a sklep * Vlastní plynový kotel * Oplocená zahrada za domem pro relaxaci a hry dětí (spoluvlastnický podíl na pozemcích) * Parkování přímo za domem * Klidné bydlení v domě s pouze čtyřmi bytovými jednotkami

**Lokalita** Malovarská ulice ve Velvarech nabízí skvělou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, obchody, služby, restaurace, lékaři i dopravní spojení (autobus, vlak). Velvary poskytují výbornou dostupnost do Kralup nad Vltavou, Slaného, Kladna i Prahy. Ideální volba pro rodiny hledající klidné bydlení s dobrou dostupností.