Prodej bytu 3+1 s balkonem a parkováním v Šaraticích

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **3+1** a celkové užitné ploše **69 m²** v klidné obci Šaratice, pouhých 20 km od Brna. Byt se nachází ve **druhém nadzemním podlaží** (1. patro) bez výtahu.

Interiér bytu je prakticky řešen a nabízí **samostatné WC a koupelnu** (4 m²), prostorný obývací pokoj (21 m²) s přístupem na **balkon (5 m²)**, dětský pokoj (13,5 m²), kuchyni (11 m²) a ložnici (10 m²). Původní dispozice umožňovala vstup do ložnice i z předsíně, což je možné bez problémů obnovit. V kuchyni je kombinovaný sporák a myčka, v obývacím pokoji jsou zachovalé parkety. Ohřev vody zajišťuje nový elektrický bojler.

Mezi hlavní přednosti nemovitosti patří **prostorný balkon**, **vyhrazené parkovací stání** a **velký suchý sklep** (15 m²) rozdělený na dvě místnosti, poskytující dostatek úložného prostoru. Vytápění bytu je řešeno vlastním plynovým kotlem umístěným ve sklepě.

Lokalita Šaratic nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Brna (15 minut k Olympii). Vnitroblok za domem poskytuje příjemné místo k posezení. Celkové měsíční náklady činí **2.698 Kč** (služby) + cca 2.700 Kč (plyn) a 1.800 Kč (elektřina).