Prodej bytu 3+1 s balkonem v Liberci po rekonstrukci

Nabízíme k prodeji **krásný a slunný byt 3+1** s balkonem a výměrou **69 m²** v žádané lokalitě Liberec. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** zděného domu s celkem 6 bytovými jednotkami. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, včetně zateplení fasády, střechy a výměny oken.

Interiér bytu je po částečné rekonstrukci, která zahrnovala modernizaci koupelny, elektroinstalace a kuchyně. Původní dispozice 3+1 byla dočasně upravena na velkorysý 2+1, ale **návrat k původnímu 3+1 je možný jednoduchou stavební úpravou**. V bytě jsou zachovalé parketové podlahy a okna jsou špaletová. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a plynovým kotlem pro ohřev vody a topení. K bytu náleží **dva zděné sklepy** a podíl na společné půdě, kde je možnost půdní vestavby.

Mezi hlavní přednosti patří **nízké provozní náklady** díky vlastnímu plynovému kotli a zateplení domu. Na balkoně s **krásným výhledem na Ještěd** je nová elektrická markýza. V předsíni a ložnici jsou praktické vestavěné skříně. Okno je i v koupelně.

Lokalita v Liberci nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází **MHD (2 min), školka a škola (3 min)**. Obchodní centrum Nisa s veškerou vybaveností je vzdáleno jen 3 minuty, centrum Liberce 5 minut. Snadný nájezd na rychlostní komunikaci směr Praha, Turnov, Děčín a Jablonec nad Nisou. V okolí je také sportovní areál Vesec a zimní středisko Ještěd.