Prostorný byt 3+1 s garáží a zahradou u lesa

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici **3+1 s užitnou plochou 61,27 m²** v klidné lokalitě Nové Včelnice, přímo u lesa. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kdo hledají spojení komfortního bydlení s výhodami rodinného domu.

**Interiér:** Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** třípodlažního cihlového domu bez výtahu. Nabízí praktické uspořádání místností s dostatkem světla. Bytové jádro prošlo rekonstrukcí v roce **2007**, rozvody vody byly měněny v roce **1996**. Okna jsou plastová (výměna 2005/2012). Vytápění je řešeno etážově s možností kombinace elektrokotle (1993) a kotle na tuhá paliva (2016). Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler.

**Příslušenství a vybavení:** K bytu náleží **vlastní garáž** s novou střechou (2006) a vraty na dálkové ovládání (2017). K dispozici jsou také **dvě sklepní kóje** (celkem 12,6 m²), dvě technické místnosti a **zahrádka se skleníkem**. Dům má novou střechu a komíny (2025) a okna ve společných prostorách (2005). K dispozici jsou společné venkovní sušáky na prádlo.

**Lokalita:** Nemovitost se nachází na okraji obce s **bezprostřední blízkostí lesa**, ideální pro milovníky přírody. V obci je veškerá občanská vybavenost – škola, školka, obchody v docházkové vzdálenosti. Rychlá dostupnost do okolních měst (Kamenice nad Lipou 7 km, Jindřichův Hradec 14 km). V okolí jsou výborné možnosti pro volnočasové aktivity.