Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci s lodžií v Praze 4

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+1 o celkové ploše **64 m²** (včetně lodžie) ve vyhledávané lokalitě Praha 4 – Pankrác. Byt prošel **kompletní rekonstrukcí** a je připraven pro prvního majitele. Nachází se ve **3. nadzemním podlaží** z 8 v udržovaném domě s výtahem a nabízí ideální bydlení pro rodiny i skvělou investiční příležitost.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na funkčnost a pohodlí. Skládá se ze tří samostatných, neprůchozích pokojů, které lze využít jako ložnice, dětský pokoj či pracovnu. Kuchyňská linka je plně vybavena novými, nepoužitými spotřebiči (indukční deska, trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazákem) a je součástí prostorného obývacího pokoje. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaleta je samostatná. K bytu náleží i **prostorná lodžie o velikosti 7 m²** s elektrickými venkovními žaluziemi a komora na patře pro další úložný prostor.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** s obytnou plochou 56 m² a lodžií 7 m² * **Kompletní rekonstrukce** – vše je nové a nepoužité * **Vybavená kuchyňská linka** s novými spotřebiči * **Lodžie** s venkovními žaluziemi * **Komora na patře** * **Energetická třída A** – mimořádně úsporná * **Dům po revitalizaci** (zateplení, plastová okna) * **Výtah** v domě

**Lokalita** v Praze 4 – Pankrác nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Metro C – Pankrác je vzdáleno pouhých 5 minut chůze, v okolí naleznete školy, školky, polikliniku, obchody, restaurace a OC Arkády Pankrác. Pro volný čas slouží Centrální park Prahy 4, dětská hřiště a cyklostezky. Měsíční náklady činí cca **5 420 Kč** (fond oprav, služby) + **1 160 Kč** (elektřina). Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou, převod do OV není aktuálně možný.