Prostorný podkrovní byt 3+1 s terasou v Praze - Kunraticích

Nabízíme k prodeji jedinečný podkrovní byt 3+1 s možností úpravy na 4+kk, o celkové ploše s příslušenstvím 129,45 m², situovaný ve 4. NP bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha – Kunratice. Tento byt vyniká dostatkem prostoru, světla a soukromí, s příjemnou atmosférou a nadčasovým designem.

Interiér bytu je navržen s důrazem na funkčnost a moderní bydlení. Vstupní předsíň o velikosti 12,96 m² nabízí přímý vstup do kuchyně se spíží a jídelnou, která je plynule propojena s obývacím pokojem s pracovnou (27,51 m²). Z kuchyně je vstup na **atnikovou terasu o ploše 11,89 m²**. Byt disponuje dvěma ložnicemi o výměrách 14,7 m² a 16,72 m², přičemž jedna z nich má vlastní lodžii. Koupelna se sprchovým koutem a druhou toaletou, spolu se samostatnou toaletou, doplňují nadstandardní vybavení.

Mezi klíčové vlastnosti patří **klimatizace s funkcí chlazení i topení**, zasklená lodžie (2024) a modernizovaná koupelna a WC (2023). Byt je vybaven kvalitními střešními okny Velux s izolačním trojsklem. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3,44 m². K dispozici je **možnost pronájmu garážového stání** po dohodě s majitelem. Energetická třída budovy je **C - úsporná**.

Lokalita Kunratice nabízí klidné rezidenční bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – školy, školky, obchodní centrum Westfield Chodov a zdravotnická zařízení. Výborná dostupnost do centra města díky MHD (metro C) a napojení na dálniční síť. Blízkost Kunratického lesa a rybníků poskytuje ideální podmínky pro sport a relaxaci. Dům je zabezpečen, s kamerovým systémem a **výtahem do 3. NP**.