Prodej bytu 3+1 s garáží v klidné lokalitě Kly

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s lodžií o celkové výměře 102,7 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. patře cihlového domu v obci Kly – Záboří. K bytu náleží **garáž 14,09 m²** přímo v domě, komora o ploše 6 m² a sklepní kóje. Dům disponuje společnou hernou a posilovnou v přízemí.

Byt prošel v roce 2024 částečnou rekonstrukcí, včetně **kompletně zrekonstruované kuchyně** s novou linkou a vestavěnými spotřebiči (Mora, Whirlpool, Beko). V koupelně je vana Ravak, umyvadlo Jika a plynový kondenzační kotel Immergas pro ohřev vody a vytápění. V pokojích jsou vinylové podlahy, v chodbě, koupelně a na WC dlažba. Okna jsou plastová s roletami, dveře v odstínu dub sonoma. K dispozici je přípojka na internet O2.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1 s lodžií * Celková plocha bytu 102,7 m² * V ceně garáž 14,09 m², komora 6 m² a sklep * Částečně rekonstruovaný byt s novou kuchyní * Vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem * Plastová okna s roletami * Společná herna/posilovna v domě

Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností k přírodě (cyklostezky). V obci Kly je základní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ 1. stupeň, pošta), veškerá další vybavenost je dostupná v nedalekém Mělníku či Neratovicích. Předpokládané uvolnění bytu je do 2 měsíců od připsání kupní ceny na účet prodávajícího.