Prostorný byt 2+kk s obrovskými terasami a výhledem

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+kk o **celkové obytné ploše 69 m²**, rozšířený o **neuvěřitelných 70 m² teras** s úchvatným výhledem. Byt se nachází ve **7. nadzemním podlaží** moderního domu z roku 2009 v projektu Milíčovský háj v Praze 4 – Háje, s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností (stanice metra Háje 5 minut pěšky).

Interiér bytu disponuje plastovými okny, plovoucími podlahami a **klimatizací** v obývacím pokoji s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a přípojkou pro pračku. Samostatná toaleta a praktické vestavěné skříně v předsíni zajišťují dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také zděná komora o velikosti 2,3 m², ideální pro uskladnění kol. Původní dispozice 2+kk byla chytře upravena pomocí odstranitelných příček na 3+kk, což nabízí flexibilitu využití prostoru.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+kk (aktuálně upraveno na 3+kk) * **Plocha:** 69 m² byt + 70 m² terasy * **Podlaží:** 7. NP s výtahem * **Vytápění:** Ústřední dálkové * **Vybavení:** Klimatizace, plovoucí podlahy, vestavěné skříně * **Další prostory:** Zděná komora, možnost dokoupení garážového stání * **Terasy:** Západní (46 m²) a východní (24 m²) s výhledem * **Dům:** Z roku 2009, kamerový systém, vstup na čip

Dominantou bytu jsou rozlehlé terasy (západní 46 m², z toho 11 m² zastřešených, a východní 24 m²) s nádherným výhledem na Milíčovský les a okolní zeleň. Dům je zabezpečen kamerovým systémem a vstupy na čip. K bytu je možné přikoupit prostorné garážové stání (14 m²) za 650.000 Kč. Měsíční poplatky činí přibližně **5.500 Kč**, včetně fondu oprav a garážového stání. Byt je k dispozici od **01.11.2026**.

Lokalita Prahy 4 – Háje nabízí vynikající podmínky pro život. V bezprostřední blízkosti naleznete Milíčovské vrchy a lesy pro rekreaci, veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů (LIDL, Albert, Billa, Norma), restaurací, škol, školek, polikliniky, sportovišť (Ice Arena, fitness centra) a vynikající dopravní spojení díky stanici metra Háje a autobusovým linkám. Ideální místo pro rodinné bydlení i aktivní životní styl.