Prostorný byt 2+kk s terasou v klidných Kunraticích

Nabízíme k prodeji **velkoryse řešený byt 2+kk o celkové ploše 68 m²**, včetně terasy, situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu v žádané lokalitě Praha 4 – Kunratice. Byt je orientován na východ do klidného vnitrobloku, což zaručuje **maximální klid a soukromí** a příjemné klima bez letního přehřívání. Nemovitost se prodává **bez nábytku**, což umožňuje budoucí úpravy dle vlastních představ.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na funkčnost a maximální využití prostoru. Dominantou je prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní zhotovenou na míru studiem NAVO design (2025). Kuchyňská linka v pískovém dekoru s kompaktní pracovní deskou, granitovým dřezem Franke a vestavnými spotřebiči značek AEG, Samsung a Franke nabízí velkorysý úložný prostor. Z obývacího pokoje je přímý vstup na rozlehlou terasu. Samostatná ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku zajišťuje nerušený spánek. K bytu náleží **samostatná zděná šatna a komora**, které efektivně nahrazují potřebu dalších úložných prostor. Moderní koupelna je vybavena vanou, umyvadlem z litého mramoru a závěsným WC Geberit.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Plocha: **56 m² byt + 12,5 m² terasa** * Orientace: Východ do klidného vnitrobloku * Vybavení: Kuchyň na míru (2025) se spotřebiči, zděná šatna, komora * Koupelna: Vana, umyvadlo, WC * Další benefity: Možnost pronájmu garáže v suterénu * Energetická náročnost: Třída C * Stav domu: **Železobetonová stavba s výtahem**, kolárnou a sušárnou * **Rekonstrukce terasy schválena SVJ na rok 2026**

**Lokalita** Kunratice patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti Prahy, nabízející klid, dostatek zeleně a zároveň **výbornou dostupnost do centra města**. V bezprostřední blízkosti se nachází Kunratický les, ideální pro sportovní aktivity a relaxaci. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kvalitních škol a zdravotnických zařízení. Výborná dopravní dostupnost MHD a v budoucnu i plánovaná stanice metra D. Lokalita je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako stabilní investice.