Designový mezonet 2+kk u centra Brna

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt 2+kk o celkové užitné ploše **63,3 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v žádané lokalitě Koliště, v těsné blízkosti historického centra Brna. Tato nemovitost představuje **dokonalé spojení historické architektury a moderního designu**, což z ní činí ideální volbu jak pro náročné bydlení, tak pro výhodnou investici s potenciálem atraktivního pronájmu.

Byt se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží renovovaného historického domu. Dispozice je chytře rozdělena do dvou úrovní. Spodní podlaží (21 m²) nabízí **otevřený obytný prostor s moderně vybavenou kuchyňskou linkou** a elegantní koupelnou se sanitou značky Grohe. Horní podlaží (42,3 m²) je koncipováno jako klidová zóna s prostornou ložnicí, která je doplněna o praktickou knihovnu a relaxační kout.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * **Celková užitná plocha 63,3 m²** * **Dispozice 2+kk** * **Mezonetové uspořádání** * **Sklepní kóje o velikosti 2,2 m²** * Koupelna se značkovou sanitou Grohe * Energetická náročnost budovy dle třídy E

Lokalita Koliště je synonymem pro vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Vše potřebné – obchody, služby, restaurace i zastávky MHD – je na dosah ruky, což zajišťuje komfortní městské bydlení. Historické centrum Brna je vzdáleno jen pár minut chůze.