Elegantní byt 2+kk s terasou a chytrými technologiemi v Praze

Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o ploše 58,2 m²** s rozlehlou **terasou 41,8 m²** v architektonicky výjimečném projektu Vanguard v Praze Modřanech. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** a je orientován na jih, což zaručuje dostatek přirozeného světla.

Interiér bytu je navržen s důrazem na funkčnost a komfort. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, jednu samostatnou ložnici, moderní koupelnu a samostatné WC. Byt je dokončen ve vysokém standardu "Fit out" s kvalitními podlahami, obklady a zařizovacími předměty, připravený k okamžitému nastěhování a individuálnímu vybavení.

Projekt Vanguard využívá **nejmodernější technologie** pro zajištění nízkých provozních nákladů a příjemného vnitřního klimatu. Mezi ně patří **tepelná čerpadla, fotovoltaika, rekuperace, stropní chlazení a podlahové vytápění**. Velkoformátová posuvná okna propojují interiér s okolní zelení. K bytu je možné dokoupit garážové stání.

Rezidence nabízí bohaté zázemí pro obyvatele, včetně soukromého hřiště, společných zahrad, nabíjecích stanic v garážích a exkluzivní střešní terasy s úchvatným výhledem, určené pouze pro rezidenty. Lokalita Modřany je dynamicky se rozvíjející oblast s kompletní občanskou vybaveností, parky, sportovišti a cyklostezkou u Vltavy. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy.