Nový byt 2+kk v Brně s balkonem a prémiovým vybavením

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o **celkové ploše 69,5 m²** v novém projektu Rezidence Jerlínka v klidné lokalitě Brna-Žebětína. Tento byt **disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem (30,9 m²)**, který je ideálně orientován na **slunný jih** a nabízí vstup na velký balkon. Další místností je útulná ložnice (12,3 m²) orientovaná na západ, s vlastním vstupem na balkon. K bytu dále náleží koupelna s vanou (2,9 m²), samostatné WC (1,4 m²) a předsíň (5,6 m²). K bytu přísluší také sklepní kóje (2,0 m²).

Byt je navržen s důrazem na komfort a úsporný provoz. Mezi **prémiové vybavení** v ceně patří **klimatizace, podlahové vytápění, venkovní žaluzie a trojskla**. O nízké provozní náklady se stará **energetická třída A** a vytápění pomocí moderních tepelných čerpadel. Celková obytná plocha bytu je **55 m²**, přičemž balkon má rozměr 14,3 m².

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, celková plocha 69,5 m² (obytná 55 m²) * Velký obývací pokoj s KK (30,9 m²) * Prostorný balkon (14,3 m²) * Jižní a západní orientace * Klimatizace, podlahové topení, venkovní žaluzie, trojskla * Energetická třída A, vytápění tepelným čerpadlem * Koupelna s vanou, samostatné WC * Sklepní kóje (2 m²) * Možnost dokoupení garážového stání * Hrubá stavba březen 2026, kolaudace březen 2027

**Lokalita:** Projekt se nachází v žádané lokalitě Brna-Žebětína, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody (obora Holedná, Žebětínský rybník) s dobrou dostupností do centra města. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost v sousedním Bystrci. Plánované prodloužení tramvajové linky s budoucí zastávkou v docházkové vzdálenosti zajistí vynikající dopravní spojení.