Prodej bytu 2+kk v Pardubicích s nízkými náklady na bydlení

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+kk o velikosti 49 m²** v osobním vlastnictví na ulici Jozefa Gabčíka v Pardubicích. Byt se nachází v **přízemí pětipodlažního domu** postaveného zhruba před 10 lety, což zaručuje moderní standardy bydlení a minimální potřebu investic. Dům je součástí novodobé zástavby s důrazem na klid a potřebné zázemí.

Dispozice bytu je prakticky rozdělena na obytnou a odpočinkovou část, oddělené vstupní chodbou. Z chodby je vstup do koupelny se sprchovým koutem a závěsným WC. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro dvojpostel a úložné prostory. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s integrovaným kuchyňským koutem.

K bytu náleží **sklep** a k dispozici je také **kočárkárna** ve společných prostorách domu. Byt se prodává **vybavený** základním nábytkem a spotřebiči (postel, skříň, sedačka, konferenční stolek, lednice, kuchyňská linka se spotřebiči).

Byt je vytápěn dálkově, včetně teplé užitkové vody. **Nízké náklady na bydlení** činí přibližně 1500 Kč/měsíc za topení a TUV, 1000 Kč/měsíc za elektřinu, 700 Kč/měsíc za vodu a 460 Kč/měsíc za fond oprav. Byt je **ihned obyvatelný** bez nutnosti dalších úprav a představuje zajímavou investiční příležitost díky své žádané a snadno pronajímatelné lokalitě. Možnost ponechání stávajícího nájemníka.

Lokalita v Pardubicích nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, rychlý dojezd do centra, blízkost přírody a klidné prostředí. Parkování v okolí není problém.