Moderní byt 2+kk s balkonem a sklepem v Olomouci

Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o velikosti 49 m²** s balkonem a sklepem, situovaný ve 4. nadzemním podlaží prémiového rezidenčního komplexu v Olomouci na ulici 17. listopadu. Tato nemovitost představuje **ideální volbu pro vlastní bydlení i jako výhodná investice** s potenciálem pronájmu.

Byt disponuje praktickou dispozicí zahrnující vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu s toaletou a prostorný sklep. Z obývacího pokoje je vstup na **balkon o velikosti 3 m² s příjemným výhledem do zeleně** a na historickou zástavbu. Orientace bytu je severozápadní.

**Interiér je nadstandardně vybaven**: kuchyňská linka značky Mora je vybavena indukční deskou, digestoří, lednicí s mrazákem, myčkou, mikrovlnnou a horkovzdušnou troubou. Koupelna nabízí velký sprchový kout, umyvadlo a WC. V celém bytě (kromě ložnice) je instalováno **podlahové vytápění** a kvalitní plastová okna s izolačními dvojskly.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Užitná plocha: 49 m² * Balkon: 3 m² * Sklep: 3 m² * Podlahové vytápění * Plně vybavená kuchyň * Možnost garážového stání (koupě/pronájem)

Rezidenční dům se nachází v **bezprostřední blízkosti obchodního centra Galerie Šantovka**, což zajišťuje veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Lokalita v Olomouci nabízí skvělou dopravní dostupnost a klidné bydlení s výhledem do zeleně.