Prodej bytu 2+kk s předzahrádkou v Praze 4 - Modřanech

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o **celkové ploše 52,68 m²**, situovaný v 1. nadzemním podlaží nového rezidenčního projektu V.L.N.Y. v žádané lokalitě Praha 4 – Modřany. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kdo hledají komfortní městské bydlení s důrazem na funkčnost a propojení s přírodou.

Byt disponuje promyšleným uspořádáním, které maximalizuje využití prostoru a přísun denního světla. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem o velikosti **24,07 m²**, který je ideálním místem pro relaxaci i setkávání s rodinou a přáteli. K bytu dále náleží útulná ložnice o výměře **13,39 m²**, moderní koupelna, chodba a praktická komora.

Výjimečným benefitem této nemovitosti je rozlehlá soukromá předzahrádka o velikosti **41,86 m²**, která je doplněna o terasu o velikosti **17,67 m²**. Tento exteriérový prostor přirozeně rozšiřuje obytnou zónu a nabízí dokonalé místo pro venkovní posezení, relaxaci či pěstování rostlin.

**Standard bytu zahrnuje:** * Kvalitní dýhované dřevěné podlahy Kährs Authentic * Bezfalcové interiérové dveře PRÜM * Bezpečnostní vstupní dveře třídy 3 * Velkoformátová dlažba a obklady Rako Betonico * Sanita Laufen a baterie Hansgrohe * Teplovodní podlahové vytápění s termostaty * Podlahové chlazení * Řízené větrání s rekuperací tepla * Plastová okna s izolačním trojsklem * Chytrý přístupový systém

Projekt V. L. N. Y. je navržen s inspirací v rytmu Vltavy a severské funkčnosti, klade důraz na nadčasovou architekturu, promyšlené dispozice a dlouhodobou hodnotu bydlení. Lokalita v Modřanech nabízí klidné prostředí s dostatkem zeleně, výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností MHD. V blízkosti naleznete nábřeží Vltavy s cyklostezkou, parky a kulturní vyžití. Dokončení projektu je plánováno na **12/2027**.