Luxusní byt 2+kk po rekonstrukci v Praze 4

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o **rozloze 41 m²** v Praze 4 – Modřanech. Byt je po **kompletní, nadstandardní rekonstrukci**, která byla dotažena do detailu a nebyl po ní dosud obýván. Byt je orientován na západ a nabízí odpolední slunce.

Interiér bytu tvoří dvě prostorné místnosti – obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči, troubou, varnou deskou a myčkou, doplněná o kvalitní digestoř a dostatek úložného prostoru. Koupelna prošla dechberoucí proměnou s novou dispozicí a nadčasovým designem, včetně zvětšeného sprchového koutu se skleněnými dveřmi a dešťovým systémem. Závěsná toaleta se systémem Grohe.

Mezi další prvky patří nové omítky, měděné rozvody elektřiny, kvalitní plovoucí podlaha, sádrokartonové stropy s bodovými světly, plastová okna s žaluziemi, nové interiérové dveře a bezpečnostní protipožární vchodové dveře. K bytu náleží prostorná komora s přípravou na pračku a sušičku.

Byt se nachází v **6. patře panelového domu s výtahem**, který je udržován dobře fungujícím družstvem. Dům prošel průběžnou rekonstrukcí, včetně střechy, kamerového systému, nového výtahu a výměny rozvodů. Měsíční provozní náklady činí 3.232,- Kč + FO 1.234,- Kč. Strategická poloha nabízí snadný přístup k MHD a rychlý únik do přírody (Modřanská rokle). V blízkosti je velké parkoviště a dětské hřiště. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví lze financovat koupi bytu vlastními zdroji nebo hypotečním úvěrem s ručením jinou nemovitostí.