Investiční byt 2+kk s možností rozdělení na 2x 1+kk

Tato **unikátní investiční příležitost** nabízí maximální výnosový potenciál díky své variabilitě. Byt o celkové ploše **40 m²** lze využívat jako prostorný byt 2+kk se dvěma koupelnami, nebo jej prakticky rozdělit na dvě plnohodnotné samostatné jednotky 1+kk s vlastními vstupy a sociálním zařízením. Každá část disponuje vlastní kuchyňskou linkou, což umožňuje flexibilní pronájem jak dlouhodobý, tak krátkodobý.

Bytová jednotka se nachází v **přízemí cihlového domu**, který je ve velmi dobré kondici. Dům prošel údržbou, má plastová okna a nedávno byla vyměněna střecha. Samotný byt nevyžaduje větší investice a je připraven k okamžitému využití.

**Klíčové vlastnosti:** * Variabilní dispozice 2+kk nebo 2x 1+kk * Celková plocha 40 m² * Dvě koupelny a dvě kuchyňské linky * Cihlový dům po částečné rekonstrukci (střecha, okna) * Přízemí * **Výborná dostupnost centra města** * Nízké budoucí náklady

Lokalita v blízkosti centra města zajišťuje vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti a zároveň umožňuje rychlé spojení do centra města během několika minut chůze. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající kombinaci flexibility, nízkých nákladů a silného investičního potenciálu.