Prostorný byt 2+1 v srdci Brna s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+1 s užitnou plochou **65 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v samém centru Brna na ulici Vachova. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají nejen komfortní bydlení, ale také **vynikající investiční příležitost** s vysokým potenciálem pro pronájem.

**Interiér a dispozice** Byt se nachází ve **4. patře cihlového domu s výtahem** a nabízí praktickou dispozici 2+1. Součástí je prostorná vstupní chodba, průchozí obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyň, koupelna s toaletou a balkon. K bytu náleží také starší sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí, která zajišťuje okamžitou obyvatelnost nebo možnost pronájmu bez nutnosti dalších investic.

**Klíčové vlastnosti** * Dispozice: 2+1 * Plocha: **65 m²** * Vlastnictví: Osobní * Patro: 4. NP s výtahem * Příslušenství: Balkon, sklepní kóje * Stav: Částečně rekonstruovaný * Vytápění: Individuální (elektřina, plyn) * Měsíční poplatky: **2486 Kč** (bez energií)

**Lokalita a občanská vybavenost** Umístění na ulici Vachova v Brně-městě znamená život v centru dění s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. V bezprostředním okolí naleznete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, divadel a kin. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí zastávek MHD a Hlavního vlakového nádraží. Lokalita je navíc vyhledávaná pro svou strategickou polohu, což zaručuje **stabilní hodnotu nemovitosti** a její atraktivitu pro nájemníky.