Prostorný byt 2+1 s terasou v klidných Roztokách

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 65,1 m2, který vznikl nástavbou v roce **1999**. Bytový dům se nachází v klidné ulici Obránců míru v Roztokách s výbornou dostupností do centra Prahy.

Samotná obytná plocha bytu činí **55 m2**. Byt disponuje předsíní (7,4 m2), dvěma samostatnými neprůchozími pokoji (19,3 m2 a 14 m2), vybavenou kuchyní (9,5 m2), koupelnou a samostatným WC. Z jednoho z pokojů je vstup francouzským oknem na **prostornou terasu (lodžii 8 m2)** s krásným výhledem do okolí. K bytu náleží praktická **sklepní kóje (2,3 m2)** v suterénu domu.

Byt se nachází ve **čtvrtém patře** panelového čtyřpatrového bytového domu **bez výtahu**. Dům je zateplený, má plastová okna a disponuje společnou kolárnou.

Roztoky jsou vyhledávanou lokalitou pro bydlení díky skvělé dostupnosti do Prahy (15-20 min. vlakem/busem), bohatému kulturnímu a sportovnímu vyžití a veškeré občanské vybavenosti (škola, školky, obchody, služby). Blízkost přírody nabízí možnosti pro procházky a cyklovýlety. Koupě bytu je i zajímavou investiční příležitostí s ohledem na velký zájem o pronájem nemovitostí v této lokalitě.