Prodej bytu 2+1 s balkonem v žádané lokalitě

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici **2+1 s balkonem** a celkové užitné ploše **50,94 m²**, situovaný ve zvýšeném přízemí revitalizovaného bytového domu. Byt je díky orientaci oken na jih, západ a sever příjemně světlý a nabízí praktické dispoziční řešení.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí. V koupelně s zděným jádrem a oddělenou toaletou jsou nové rozvody elektřiny v mědi. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči a obklady, na kterou navazuje obývací pokoj s balkonem a ložnice. Původní parkety byly nahrazeny moderními plovoucími podlahami a dlažbou v kuchyni.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+1** * Plocha: **50,94 m²** * Balkon po rekonstrukci * Zděné jádro s oddělenou toaletou * Nové rozvody elektřiny v mědi * Plovoucí podlahy a dlažba * Sklepní kóje * Družstevní vlastnictví

Bytový dům prošel v roce **2021 revitalizací**, včetně nové zateplené fasády. Vytápění je zajištěno ústředním topením z CZT. Měsíční platba do fondu oprav činí **1 764 Kč** a celkové měsíční zálohy (teplo, voda, společná elektřina) jsou **4 793 Kč**. V přízemí domu je k dispozici sklepní kóje a společné prostory.

Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (Penny, COOP, drogerie, lékárna, pošta, MŠ, ZŠ). Volary jsou ideálním místem pro komfortní bydlení s dobrou dopravní dostupností a v blízkosti přírody. Do 20 minut se dostanete na hraniční přechod Strážný, do 30 minut do Prachatic nebo Vimperka.