1+1 szobás lakás eladása 37 m²

A lakásból közvetlenül a sípályára! Stílusos 1+1-es lakás (36,8 m²) erkélyjel (7 m²), pincével és parkolóhellyel – Prkenný Důl

Keres egy helyet, ahol reggelente kávéját a hóborította lejtők felett élvezheti, majd azonnal a ház mellett felveheti a síjét? Ez a precízen karbantartott lakás a keresett Žacléř – Prkenný Důl területén pontosan Önnek való. A kiváló rekreációs lehetőségeken túl ez egy kivételes befektetési lehetőség: valósághű átlagban az éves bruttó bevétel a rövidtávú bérlésből 280 000 – 340 000 CZK között mozog.

Fő előnyök és síparadicsom közelben:

• Ski-in/Ski-out közvetlenül a helyszínen: Lakhat a Bret és az Arakis síterületek lejtőinél, amelyek sétatávolságra vannak a háztól.

• A legnagyobb síközpont a Cseh Köztársaságban a sarokban: Ha a leghosszabb sípályákra vágyik, akkor 20-25 perc (kb. 18 km) autóútra van a Janské Lázně (SkiResort Černá hora). Így választani tud a Prkenný Důl nyugalmában és a legnagyobb síközpontban található legmagasabb szintű infrastruktúrában.

• Egyedi parkolás: A lakáshoz tartozik saját parkolóhely a épület mellett – maximális kényelmet nyújt télen is.

• Jövőbeli értéknövekedés: A D11-es autópálya (Prague – Trutnov – Lengyelország) építése folyamatban van, amelynek befejezését kb. 2027-2028-ra tervezik, ami jelentősen javítja a terület elérhetőségét és növeli a tulajdon értékét.

Tervezet és paraméterek (összesen 36,8 m² + erkély 7 m²):

Az apartman egy modern lakóházban található (építés éve 2009) és kiváló állapotban van:

• Nappali konyhás sarokkal (22,14 m²): Teljesen felszerelt konyha sütővel, mosogatóval, hűtőszekrénnyel, fagyasztóval és mikrohullámú sütővel. • Napos erkély (7 m²): Ideális nyári ülésre vagy télen a természetre nézve. • Fürdőszoba (4,37 m²): Fürdő, fűtött lépcső és mosógép hely. • Pratikus háttér: Külön WC (1,44 m²), folyosó két nagy beépített szekrénnyel (7,32 m²) és kamra (1,53 m²) saját kazánnal és Dražice vízmelegítővel. • Kiegészítők: Pincehelyiség (2,3 m²) biztonságos sí- és kerékpártároláshoz.

Helyszín és befektetési potenciál:

Prkenný Důl az Észak-Csehország keleti Krkonošei bejárata, nyugalmas légkört, teniszpályákat és wellness lehetőségeket kínál. Az apartman ideális „második otthonként” és haszonnal járó befektetésként is. A sípálya mellett lévő helyszínnek és az egész évben vonzó helyszínnek (síelés, kerékpározás, turizmus) köszönhetően a tulajdon a bruttó haszon 7,8% körül van (4 100 000 Kč áron). A teljes üzemeltetési költségek levonása után a tisztán éves haszon 150 000 – 190 000 Kč között várható, ami körülbelül 4,5% tisztán éves hasznot jelent.

Jöjjön el személyesen meggyőződni!

A tulajdon hitellel is finanszírozható – biztosítjuk a piacon a legkedvezőbb feltételeket. Szeretnénk segíteni a jelenlegi tulajdon eladásában is.