Prodej bytu 1+kk v Brně s potenciálem pronájmu

Nabízíme k prodeji **světlý byt 1+kk o celkové ploše 29,8 m²** v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Brno-Svitavská. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodná investice s možností následného pronájmu**. Aktuálně je byt pronajatý do 30.11. 2027 s čistým měsíčním nájemným 11.900,- Kč.

**Interiér bytu** je moderně řešený a působí vzdušně. Samotná obytná plocha činí 27,95 m², k bytu navíc náleží **sklepní kóje o velikosti 1,85 m²** ve výhradním užívání, což navyšuje celkovou užitnou plochu na 29,8 m².

**Mezi klíčové vlastnosti** domu patří: * Centrální vytápění a ohřev vody z plynové kotelny v objektu. * Samostatné měření spotřeby vody, elektřiny a tepla. * Energetická náročnost budovy klasifikována třídou **D**. * Možnost dokoupení parkovacího stání ve vnitrobloku za 730 000 Kč (není podmínkou koupě).

**Lokalita** v Brně nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti naleznete zastávku MHD s rychlým spojením do centra, obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro relaxaci jsou k dispozici nedaleké parky a cyklostezky.