Investiční byt 1+1 36 m² s balkonem v osobním vlastnictví

Nabízíme k prodeji **jednopokojový byt 1+1 o celkové rozloze 36 m²** ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v osobním vlastnictví. Tento byt představuje **skvělou investiční příležitost**, jelikož je momentálně pronajatý s platnou smlouvou do 30. 6. 2026.

Byt prošel částečnými úpravami a je vybaven plynovým topením s kondenzačním plynovým kotlem. Podlahy jsou řešeny plovoucí podlahou a dlažbou, okna jsou plastová, což zajišťuje dobrou tepelnou izolaci. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Kuchyňská linka je vybavena plynovou varnou deskou, troubou a digestoří.

K bytu náleží **sklepní kóje**, která je zahrnuta v ceně nemovitosti. Bytový dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+1 * Plocha: **36 m²** * Podlaží: 4. NP * Vytápění: Plynový kotel (kondenzační) * Okna: Plastová * Koupelna: Sprchový kout, WC * Vybavení kuchyně: Plynová deska, trouba, digestoř * K bytu náleží sklepní kóje * **Vhodný jako investice** * **Osobní vlastnictví**

Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Dopravní spojení je zajištěno městskou hromadnou dopravou, která je snadno dostupná. Okolí nabízí klidné prostředí pro bydlení s možností relaxace v nedalekých parcích.