Luxe hoekwoning met 5 slaapkamers en 3 badkamers

Welkom aan de Prinses Margrietstraat 36 in Zwijndrecht, een recentelijk **compleet gemoderniseerde hoekwoning** die klaar is voor de volgende bewoners. Deze instapklare woning biedt een ongekend niveau van comfort en luxe, met een focus op duurzaamheid en woonplezier.

**Indeling en Interieur: Ruimte en Luxe** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van **vloerverwarming** en een airconditioning, die naadloos overgaat in een moderne keuken met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en een Quooker. Een bijzondere toevoeging is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een **royale slaapkamer met eigen badkamer**, ideaal voor gasten of als kantoor aan huis. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een tweede luxe badkamer. De tweede verdieping biedt nog een vijfde slaapkamer en een derde badkamer, compleet met douchecabine en toilet.

**Voorzieningen en Duurzaamheid: Comfort het Hele Jaar Door** Deze woning blinkt uit in comfort en duurzaamheid. Met **airconditioning op elke verdieping** geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met dubbel glas** en maar liefst **11 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel B. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een betonnen vloer, en de woning beschikt over vloerisolatie en een waterontharder.

**Buitenleven en Locatie: Genieten en Gemak** De woning is omgeven door een prachtig aangelegde voortuin met een verscheidenheid aan fruitbomen en een olijfboom, en een royale oprit die plaats biedt aan vier auto's. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een ruime overkapping met loungehoek, buitenkeuken en een aparte wasruimte. De locatie is uitstekend: op loopafstand van winkelcentra Noord en Walburg, diverse scholen en kinderopvang, en het NS-station is binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is gelegen op erfpacht met een vaste canon tot 2054.