Luxe, Energiezuinige Villa aan de Groene Loper in Maastricht

Ontdek deze **volledig gerenoveerde en energiezuinige villa** gelegen aan de prestigieuze President Rooseveltlaan 235, direct aan de levendige Groene Loper in Maastricht. Met een **netto woonoppervlakte van 175 m²** biedt dit uitzonderlijke herenhuis een ongekend wooncomfort en is het een toonbeeld van duurzaamheid en luxe.

**Interieur** Deze instapklare woning beschikt over **5 ruime slaapkamers** en **2 moderne badkamers**, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle hal die toegang biedt tot een royale woonkamer en een luxe, vernieuwde open keuken van Bosch. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, een eiland en een Quooker. De woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een stijlvolle houten vloer.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning blinkt uit in energie-efficiëntie met **14 zonnepanelen**, een warmtepompboiler van 200 liter (2023) en uitstekende isolatie, resulterend in een **energielabel A**. Meerdere airconditioningunits (LG) zorgen voor comfort tijdens warmere dagen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen aan de voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde, beide met HR++ beglazing. De begane grond heeft een provisiekelder en een moderne toiletruimte.

**Buiten en Locatie** Geniet van een onderhoudsvrije tuin op het oosten, perfect voor ontspanning. Parkeren is mogelijk met een vergunning (€60,- per jaar). Gelegen in een rustige, doch centrale omgeving, bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer op loopafstand. Het centrum van Maastricht, het centraal station en de populaire wijken Céramique en Wyck zijn gemakkelijk bereikbaar. Uitvalswegen (A2/A79) zijn eveneens nabij.