Sfeervol 2-kamerappartement in levendig Amsterdam Oud-West

Dit **sfeervolle en instapklare 2-kamerappartement** van circa **26 m²** bevindt zich op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam: Oud-West. Gelegen op de derde verdieping, biedt het appartement een **weids uitzicht over het Kwakersplein** en profiteert het van veel natuurlijk daglicht dankzij de drie grote ramen aan de voorzijde.

Het appartement is ideaal ingedeeld en wordt turn-key opgeleverd, wat het een perfecte starterswoning maakt. De woonkamer met open keuken is het hart van het appartement en biedt een levendig uitzicht. De keuken is modern afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine en combi-oven. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een bed en een kledingkast. De centrale badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Het geheel is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer en inbouwspots.

**Belangrijke kenmerken:** * Gebruiksoppervlakte wonen: **26 m²** * Gelegen op **eigen grond** * **Actieve en professionele VvE** met een maandelijkse bijdrage van circa € 50,- * Voorzien van recente houten kozijnen met **HR++ beglazing** * Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen * Oplevering in overleg, kan spoedig

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. De Vereniging van Eigenaren (VvE Potgieterstraat 71 & 73) is gezond en wordt professioneel beheerd.

De locatie in Amsterdam Oud-West is ongeëvenaard. De Bilderdijkstraat, Kinkerstraat en de Ten Katemarkt liggen om de hoek, met een overvloed aan winkels, cafés en restaurants. Het Vondelpark en het Erasmuspark zijn op korte fietsafstand voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen in de buurt, die snelle toegang bieden tot het Centraal Station en de rest van de stad. Ook de Ring A10 is nabijgelegen.

Parkeren is mogelijk via een vergunninggebied (West-11.1), hoewel er momenteel een wachtlijst is.