Licht 3-kamer appartement met balkon in gewilde wijk

Dit charmante 3-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een comfortabele woonervaring in de populaire wijk 's-Hertogenbosch Zuid. Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een balkon op het zuidoosten, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, gemak en stadse levendigheid.

**Interieur** Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon. De keuken is eenvoudig afgewerkt. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels blokverwarming.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte**: 85 m² * **Kamers**: 3 * **Balkon**: Ja, gelegen op het zuidoosten * **Energielabel**: F * **Verwarming**: Blokverwarming * **VvE bijdrage**: € 345,28 per maand (inclusief € 75,- voorschot stookkosten) * **Bouwjaar**: 1962

**Locatie** Gelegen in de rustige en gewilde wijk 's-Hertogenbosch Zuid, nabij het bruisende stadscentrum dat op slechts vijf minuten fietsafstand ligt. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig met het nabijgelegen 'Zuiderplas' en natuurreservaat 'het Bossche Broek'. De belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A2, zijn gemakkelijk bereikbaar.