Lichtrijk 3-kamer appartement met zonovergoten balkons en uitzicht

Ontdek dit prachtige **3-kamer appartement** gelegen op de zesde verdieping van een verzorgd complex aan de Pettelaarseweg 251-B in 's-Hertogenbosch. Met een woonoppervlakte van **110 m²** biedt dit appartement een unieke woonervaring met een adembenemend uitzicht over het Bossche Broek. De woning is voorzien van een moderne keuken uit **2022** en een recent vernieuwde badkamer en toilet uit **2024**, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Het appartement beschikt over een **energielabel A**, wat resulteert in extreem lage energielasten.

De indeling is praktisch en ruimtelijk opgezet. Vanuit de hal op de zesde verdieping zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte en royale woonkamer baadt in het zonlicht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht. De moderne keuken, uitgevoerd met een kookeiland, sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakmengewenst.

Dit appartement biedt twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het zuidelijk gelegen terras. De tweede slaapkamer biedt eveneens toegang tot een buitenruimte. Het appartement beschikt over twee balkons, waarvan één op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. Een elektrisch zonnescherm uit **2024** biedt uitkomst bij felle zon. De verzorgde badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en teakhouten kasten. De cv-ketel is recent vernieuwd (**2025**), en de wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in praktische kastenwanden (**2026**).

De locatie is uitstekend te noemen. Directe toegang tot de natuur van het Bossche Broek en het Zuiderpark, met het stadscentrum op korte afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals verse broodjes en boodschappen zijn winkels als De Bourgondiër, Primera en Jumbo zeer nabij. Het complex beschikt over een eigen privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, een ruime eigen berging en een privé kast in de gemeenschappelijke fietsenstalling. De maandelijkse servicekosten bedragen circa **€ 350,-**. De actieve VvE zorgt voor een prettige woonomgeving.