Bad Homburg vor der Höhe, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem **erstklassigen Penthouse** im Herzen von Bad Homburgs begehrtem Stadtteil Kirdorf. Diese **lichtdurchflutete Neubauwohnung** im 3. Obergeschoss bietet auf ca. **139 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und ist vollständig **barrierefrei** zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige ca. 20 m² Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt und einen herrlichen Ausblick bietet.
Die Wohnung besticht durch eine moderne und hochwertige Innenausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt stets für wohlige Wärme, während dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden für Ruhe und Sicherheit sorgen.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 139 m² Wohnfläche * Ca. 20 m² Dachterrasse * Vollständig barrierefrei * Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster * Elektrische Rollläden * Aufzug bis in die Wohnung * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (optional mit E-Ladestation)
Die Lage in Bad Homburg-Kirdorf, einer der attraktivsten Wohngegenden im Rhein-Main-Gebiet, vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Nahegelegene Wälder laden zur Erholung ein, während das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie schnell erreichbar ist. Die gute Anbindung an Frankfurt und den Flughafen macht diese Immobilie auch für Pendler ideal. Profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität in einer gepflegten Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in diesem erstklassigen Penthouse im Herzen von Bad Homburgs begehrtem Stadtteil Kirdorf. Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ist vollständig barrierefrei zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige ca. 20 m² Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt und einen herrlichen Ausblick bietet.
Die Wohnung besticht durch eine moderne und hochwertige Innenausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt stets für wohlige Wärme, während dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden für Ruhe und Sicherheit sorgen.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Bad Homburg-Kirdorf, einer der attraktivsten Wohngegenden im Rhein-Main-Gebiet, vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Nahegelegene Wälder laden zur Erholung ein, während das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie schnell erreichbar ist. Die gute Anbindung an Frankfurt und den Flughafen macht diese Immobilie auch für Pendler ideal. Profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität in einer gepflegten Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten.
