Reisachangerstr. 2, Schwarzach, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive Penthouse** befindet sich in einem **erstklassigen Neubau** in bester Lage am idyllischen Reisachanger in Schwarzach. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Raumgestaltung** und lichtdurchflutete Räume, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort bieten. Mit einer Wohnfläche von **71,7 m²** und einem **3+kk** Grundriss ist diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Käufer.
**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in jeder Ecke dieser modernen Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die durchdachte Architektur ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Ein **eigener Abstellraum** in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil bieten viel Stauraum. Der Zugang zu allen Etagen, inklusive der Tiefgarage und des Kellers, wird durch einen **Personenaufzug** bequem ermöglicht.
Die Highlights dieser Immobilie umfassen: * **Großzügige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Elektrisch betriebene Rollläden für Komfort und Sicherheit * Moderne Video-Sprechanlage * Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Zusätzlicher Stauraum in Kellerabteilen * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Vorrichtung für E-Ladestationen an Außenstellplätzen
Die Lage in Schwarzach, einem staatlich anerkannten Erholungsort, bietet eine **perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und guter Infrastruktur**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Dank der **nahegelegenen Autobahn A3** sind Universitätsstädte wie Deggendorf, Straubing und Regensburg nur eine kurze Fahrt entfernt. Genießen Sie das Leben in einer Gemeinde, die Lebensqualität für alle Altersgruppen bietet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 15.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einem erstklassigen Neubau in bester Lage am idyllischen Reisachanger in Schwarzach. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und lichtdurchflutete Räume, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort bieten. Mit einer Wohnfläche von 71,7 m² und einem 3+kk Grundriss ist diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Käufer.
Hochwertige Ausstattung erwartet Sie in jeder Ecke dieser modernen Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die durchdachte Architektur ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Ein eigener Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil bieten viel Stauraum. Der Zugang zu allen Etagen, inklusive der Tiefgarage und des Kellers, wird durch einen Personenaufzug bequem ermöglicht.
Die Highlights dieser Immobilie umfassen:
Die Lage in Schwarzach, einem staatlich anerkannten Erholungsort, bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Dank der nahegelegenen Autobahn A3 sind Universitätsstädte wie Deggendorf, Straubing und Regensburg nur eine kurze Fahrt entfernt. Genießen Sie das Leben in einer Gemeinde, die Lebensqualität für alle Altersgruppen bietet.
