Bimöhler Straße 22, Bad Bramstedt, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **92,15 m²** befindet sich im Erstbezug in einem Neubauprojekt in Bad Bramstedt. Die Wohnung wird im **KfW-40-Standard mit QNG-Siegel** errichtet, was höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Die Fertigstellung ist für **Sommer/Herbst 2027** geplant, aktuell sind Reservierungen möglich.
**Innenbereich** Das Penthouse besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauausführung. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen modernen Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Heizung erfolgt über effiziente Luftwärmepumpen, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern.
**Ausstattung** * Neubau in Massivbauweise * KfW-40-Standard mit QNG-Siegel * Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen * Barrierefreier Zugang * Aufzug in jedem Haus * Außenstellplatz inklusive (reduzierte Bodenversiegelung) * Fahrradstellplätze im Außenbereich * Moderne Klinkerfassade mit weißen Akzenten
**Lage** Bad Bramstedt, ein charmanter Kurort mit ca. 15.439 Einwohnern, bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Mischung aus Kleinstadtcharme, grüner Umgebung und exzellenter Infrastruktur. Die Metropolregion Hamburg ist über die A7 in ca. 35 Minuten erreichbar. Die Stadt liegt zentral im Städtedreieck Hamburg – Kiel – Lübeck und ist umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung erfolgt über die A7, B4, B206 sowie gute Busverbindungen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 7.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 92,15 m² befindet sich im Erstbezug in einem Neubauprojekt in Bad Bramstedt. Die Wohnung wird im KfW-40-Standard mit QNG-Siegel errichtet, was höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 geplant, aktuell sind Reservierungen möglich.
Innenbereich Das Penthouse besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauausführung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen modernen Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Heizung erfolgt über effiziente Luftwärmepumpen, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern.
Ausstattung
Lage Bad Bramstedt, ein charmanter Kurort mit ca. 15.439 Einwohnern, bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Mischung aus Kleinstadtcharme, grüner Umgebung und exzellenter Infrastruktur. Die Metropolregion Hamburg ist über die A7 in ca. 35 Minuten erreichbar. Die Stadt liegt zentral im Städtedreieck Hamburg – Kiel – Lübeck und ist umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung erfolgt über die A7, B4, B206 sowie gute Busverbindungen.
