Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse in Ergolding

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **lichtdurchfluteten Penthouse-Wohnung** im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Ergolding. Die Wohnung besticht durch einen genialen Schnitt mit Raumhöhen von bis zu **3,20 Metern**, was ein luftiges Ambiente und ein großzügiges Raumgefühl schafft. Die **hochwertige Ausstattung** unterstreicht den gehobenen Wohnstandard.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich, der nahtlos in eine elegante, weiße Einbauküche übergeht. Ein integrierter Bartresen trennt und verbindet zugleich den Kochbereich mit dem Essbereich. Ein praktischer Abstellraum mit Schiebetüre bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich und zwei angrenzenden Zimmern gelangen Sie auf die beeindruckende **ca. 60 m² große Dachterrasse**, die zu entspannten Abenden einlädt. Das Schlafzimmer ist luftig gestaltet, das helle Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche mit Rainshower sowie einen separaten Bereich für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC und ein geräumiger Eingangsbereich mit Flur, von dem alle Räume zugänglich sind, runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 140,7 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmer * Ca. 60 m² Dachterrasse * Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze (als Doppelgarage) * Ca. 8 m² Kellerabteil * Energieeffizienzklasse B * Heizungsart: Erdgas H / Wärmepumpe-Luft-Wasser (Baujahr 2012)

Die Lage in Landshut-Ergolding bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Ärzten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A92 Richtung München/Flughafen und Deggendorf/Regensburg ist nur ca. 3 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Grünflächen und die Badewelt Ergomar sind in unmittelbarer Nähe.