Neubau-Penthouse in Balingen: Erstbezug mit Balkon & Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **helle und freundliche Penthouse** befindet sich in Balingen / Frommern und bietet modernen Neubaukomfort in solider Massivbauweise. Ideal für alle, die einen **Erstbezug mit durchdachtem Grundriss** und hochwertiger Ausstattung suchen. Das Haus wird voraussichtlich **Ende 2027 fertiggestellt** und steht anschließend als Neubau-Erstbezug zur Verfügung.

**Immobilie im Überblick** Die ca. **94,44 m² Wohnfläche** verteilen sich auf 3 Zimmer, die flexibel als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Dachgeschosslage sorgt für ein offenes, angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

**Hochwertige Ausstattung** Komfort wird auch im Alltag großgeschrieben: **Zwei Aufzüge** ermöglichen einen bequemen Zugang bis in die Etage. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung und sorgt für wertvolle Abstell- und Nutzfläche. Energieeffizientes Wohnen wird durch eine Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät gewährleistet. In allen Wohnbereichen sorgt eine **Fußbodenheizung** für behagliche Wärme. Eine PV-Anlage mit ca. 16 kW auf dem Dach unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Gebäudes.

**Besonderheiten & Lage** Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € sowie ein weiterer Stellplatz für 8.000 € erworben werden. Diese charmante Neubauwohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, eingebettet in die malerische Landschaft des Südwestens Deutschlands. Frommern bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen auf Sie warten. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein.