Exklusives Penthouse mit Panoramablick in Garmisch-Partenkirchen

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse im Herzen von Garmisch-Partenkirchen. Die **zentrale Lage** im historischen Ortskern von Partenkirchen kombiniert mit **atemberaubendem 180°-Bergpanorama** und absoluter Ruhe macht diese Immobilie zu einer wahren Rarität.

**Überblick** Dieses exquisite Penthouse befindet sich im obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch seine unverbaubare Aussicht auf die Garmisch-Partenkirchner Bergwelt bis nach Tirol. Die Wohnung wurde **umfassend im Jahr 2024 saniert** und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die gesamte Nutzfläche beträgt über 120 m², inklusive einer großzügigen Dachterrasse.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen optimierten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Eine moderne Nobilia-Küche mit Miele-Geräten, Designervinyl in Steinzeugoptik sowie ein luxuriöses Badezimmer schaffen ein Ambiente von Wohlbefinden und Entspannung. Ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse (ca. 40 m²)** mit unvergleichlichem Bergblick * **Umfangreiche Sanierung 2024** * Hochwertige Einbauküche (Nobilia, Miele) * Modernes Badezimmer * Designervinyl und edler Teppichboden * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Separater Kellerraum * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Erbbaurecht bis 2054 (vollständig abgegolten, keine laufenden Zinszahlungen)

**Lage** Die Immobilie befindet sich direkt am Eingang zur berühmten historischen Ludwigstraße in Partenkirchen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten wie die Partnachklamm und der Wank sind bequem fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung und die naturnahe Umgebung bieten höchste Lebensqualität und ein hohes Vermietungspotenzial.