Spectaculair appartement met panoramisch uitzicht op de 22e verdieping

Dit royale en instapklare appartement van circa **117 m²** bevindt zich op de **22e verdieping** van de iconische Pegasustoren in Rotterdam-Alexandrium. Geniet van een **panoramisch vrij uitzicht** over de skyline van Rotterdam en het groen van het Kralingse Bos. De woning biedt een gevoel van rust en privacy, terwijl alle stadse voorzieningen binnen handbereik zijn.

**Interieur** Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de royale opzet op. De lichte woonkamer met open keuken vormt een comfortabele leefruimte, verrijkt door grote raampartijen die zorgen voor een indrukwekkend panorama en veel lichtinval. De moderne, lichte vloer en strak gestuukte wanden zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De hoogglans witte open keuken is stijlvol uitgevoerd met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met vriesvak.

Het appartement beschikt over **twee ruime slaapkamers**. De luxe badkamer is recent gerenoveerd en modern afgewerkt met een dubbele wastafel, royale inloopdouche met regendouche en stijlvolle verlichting. Een separaat toilet in dezelfde moderne stijl is aanwezig. Tevens is er een praktische inpandige bijkeuken/berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte circa **117 m²** * Gelegen op de **22e verdieping** * Panoramisch uitzicht over Rotterdam en het Kralingse Bos * Energielabel **A+** (geldig tot 11-09-2034) * Bouwjaar **2002** * Verwarming via stadsverwarming * Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 265,05 per maand * Externe berging circa 5 m² * Luxe recent gerenoveerde badkamer * Erfpacht afgekocht tot 30-11-2049 * Direct beschikbaar / oplevering in overleg * Parkeergelegenheid via VvE-beheer (circa € 100 per maand)

**Locatie** De ligging in Rotterdam-Alexandrium is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Alexandrium, supermarkten en het metro- en treinstation Rotterdam Alexander. De A16 en A20 zijn snel bereikbaar met de auto, en het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten te bereiken met het openbaar vervoer. De omgeving is groen, rustig en kindvriendelijk, met diverse voorzieningen en speelgelegenheden in de nabijheid.