Pastoorslaantje 9

Aan het einde van een rustig en doodlopend straatje staat deze 2/1-kapwoning met houten tuinschuur en een zonnige, vrije achtertuin op een ruim perceel van 382 m². Het woonhuis is levensloopbestendig doordat alle ruimtes zich op de begane grond bevinden. In 2016 is het woonhuis grotendeels gemoderniseerd met onder meer een moderne keuken en badkamer. De locatie aan het lommerrijke Pastoorslaantje is zeer fraai, met mooi uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Met 2 slaapkamers bij uitstek geschikt voor zowel starters als senioren!

HET WOONHUIS Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Hal met toegang tot beknopte slaapkamer (±6 m²) en toiletruimte. Lichte woonkamer met open keuken. Een fijne leefruimte van ±26 m² met fraai uitzicht aan de voorzijde. De moderne keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuig-/filterkap, koelkast en vriezer. Ruime slaapkamer (±11 m²) met laminaatvloer. Bijkeuken met c.v.-ketel (Intergas, 2016), wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel.

Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder.

HET PERCEEL De tuin rondom is ruim en kan naar eigen smaak worden ingericht. De ruime achtertuin is zonnig en biedt veel privacy. Het perceel wordt aan de achterzijde begrenst door een vrijstaande houten schuur.

HIGHLIGHTS • levensloopbestendig • grotendeels gerenoveerd omstreeks 2016 • c.v.-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A • vrije en zonnige tuin • voorzieningen van Oldeberkoop dichtbij • prachtige natuur dichtbij

DE OMGEVING Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken in zuidoost Friesland). Verder kent het dorp een hotel, een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen. Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal. Deze voorzieningen zijn vanaf de Heerenveenseweg allemaal lopend te bereiken.

Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.

Zoals gebruikelijk bij een woonhuis ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zullen er een asbestclausule en een niet-bewoningsclausule (verkoper heeft het woonhuis niet zelf bewoond) worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!