Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 12 zonnepanelen in Sittard

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Sittard, biedt een comfortabele woonervaring met moderne voorzieningen.

**Overzicht** De woning is gelegen op een rustige locatie nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Met een woonoppervlakte van **97 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 17 m²** (garage), is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over **3 slaapkamers** en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De platte daken zijn in **2023 vernieuwd**.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en een separaat toilet. De ruime woon-eetkamer van circa **40 m²** is voorzien van een parketvloer en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld in een U-vorm en voorzien van losse apparatuur. De kelder biedt ruimte voor de witgoedaansluitingen en de CV-installatie (Nefit HR, 2013, eigendom).

**Voorzieningen** * **12 zonnepanelen** (eigendom, 2023) voor duurzame energieopwekking. * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor optimale isolatie. * Vrijstaande garage van circa **17 m²** met elektrische poort. * Onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten achtertuin gelegen op het noorden. * Zolderberging bereikbaar via een vlizotrap met een nokhoogte van circa 2,30 meter.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio's. De woning is te koop voor **€ 289.000**.