Studio ensoleillé avec balcon, proche Parc Georges Brassens

Découvrez ce charmant studio de **16,14 m²** idéalement situé dans le 15ème arrondissement de Paris, à deux pas du Parc Georges Brassens. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien rare sur le marché vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié.

L'appartement, situé au **8ème et dernier étage** d'un immeuble avec ascenseur, offre une pièce de vie agréable et ensoleillée, orientée **Sud-Ouest**, qui s'ouvre sur un balcon. Une kitchenette fonctionnelle et une salle de douche avec WC complètent l'espace intérieur.

Les caractéristiques principales incluent : * **Balcon exposé Sud-Ouest** * Dernier étage avec ascenseur * **Bon état général** * Cave spacieuse en sous-sol * Proximité immédiate du Parc Georges Brassens

Situé rue Brancion, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités et des transports. La copropriété est composée de 88 lots, dont 83 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à **1372 €**.