Licht 3-kamerappartement met waterzicht en parkeerplaats

Dit lichte en goed ingedeelde **3-kamerappartement van 76 m²** bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving in De Aker, Amsterdam. Geniet van een **prachtig vrij uitzicht op het water** en natuurgebied De Vrije Geer, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam op slechts 20 minuten afstand ligt. Het moderne complex, gebouwd in **2004**, is goed onderhouden en beschikt over een lift.

Het appartement zelf is instapklaar en biedt een ruime entree met meterkast en een praktische berging/wasruimte. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt een fraai uitzicht. De open keuken, vernieuwd in **2015**, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. De hoofdslaapkamer is ruim en kijkt uit over het water. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar het terras, perfect voor middag- en avondzon. De badkamer en het toilet zijn in **2017 vernieuwd** en voorzien van een inloopdouche. De woning beschikt over een **energielabel B**.

**Voorzieningen en Kenmerken:** * Woonoppervlakte: 76 m² * Terras van 10 m² op het zuiden * Open keuken met inbouwapparatuur (2015) * Vernieuwde badkamer en toilet (2017) * Interne berging/wasruimte * Berging in de onderbouw * Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenplaats * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Centrale verwarming via Intergas HR combi Cv-ketel (2024) * WTW-unit (2004) * Glasvezelaansluiting * Erfpacht afgekocht tot 2049

**Locatie en Omgeving:** Gelegen in de groene wijk De Aker, direct aan vaarwater met uitzicht op natuurgebied De Vrije Geer. Uitstekende verbindingen met het centrum van Amsterdam via tramlijn 1 en Station Lelylaan (circa 25 minuten naar Centraal). Nabij uitvalswegen (A4, A9, A10) en Schiphol (circa 15 minuten). Dagelijkse voorzieningen, scholen en kinderopvang op loopafstand. Recreatiemogelijkheden zoals het Amsterdamse Bos en de Sloterplas zijn op korte fietsafstand. De VvE is actief met een MJOP en de maandelijkse servicekosten bedragen € 210,83.