Sfeervolle Erkerwoning met Zonnepanelen en Garage in Borne

Welkom aan de Oude Hengeloseweg 46 in het charmante Borne! Deze **sfeervolle helft van een dubbel woonhuis** biedt een perfecte combinatie van authentieke uitstraling en modern wooncomfort. Met een **woonoppervlakte van 107 m²** en een perceel van **183 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, verrijkt door een karakteristieke erker. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer met een whirlpool ligbad en aparte douche. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, een voorzolder die geschikt is als werk- of hobbyruimte, en extra bergruimte.

**Voorzieningen en Comfort** Geniet van optimaal wooncomfort dankzij **twee airconditioningsystemen** en grotendeels rolluiken voor extra privacy en zonwering. De woning is verduurzaamd met **6 zonnepanelen** en beschikt over een eigen parkeerplaats op het terrein. De verzorgde achtertuin, gelegen op het Westen, biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

**Locatie en Bereikbaarheid** De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het station van Hengelo is op slechts 5 minuten fietsafstand en de snelweg A1 is binnen 5 minuten bereikbaar. Dit maakt de woning uitstekend verbonden met de regio.

**Bijzonderheden** Gebouwd in **1947**, beschikt deze instapklare woning over energielabel C. De woning is voorzien van een praktische provisiekelder en een berging met vliering. Een unieke kans om comfortabel en centraal te wonen in Borne!