Royale 2-kamer appartement met zonnig balkon in hartje Tiel

Dit mooie, royale appartement, gelegen op de **2e verdieping** van het voormalige Vroom & Dreesmann pand in Tiel, biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van circa **58 m²**. Het appartement is in **2009 geheel vernieuwd** en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een heerlijk zonnig balkon van circa **9 m²**.

De indeling is praktisch en efficiënt. Via de entree op de begane grond met intercom, brievenbussen en een lift bereikt u de tweede verdieping. De hal in de woning geeft toegang tot de woonkamer met open keuken van ongeveer **26 m²**, compleet met inductie kookplaat en afzuigkap. De woonkamer biedt toegang tot het balkon. Verder is er een slaapkamer van circa **12 m²**, een aparte bergruimte met de CV-opstelling en een badkamer met ligbad en wastafel.

Het appartement is voorzien van een **energielabel C**. Parkeergelegenheid is beschikbaar via een vergunningstelsel van de gemeente Tiel. De maandelijkse VvE-kosten bedragen circa **€ 167,-** en dekken onder andere opstalverzekering, beheerderskosten, buitenonderhoud en schoonmaak van de algemene ruimtes.

De locatie is uitermate centraal te noemen. Alle winkels, de Tielse horeca, theater Agnietenhof en cultureel centrum Zinder bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met het openbaar vervoer dichtbij en de uitvalswegen naar Utrecht en Nijmegen eenvoudig te bereiken.