Zonnig 2-kamer appartement in hartje Tiel met lift!

Ontdek dit charmante **2-kamer appartement** gelegen op de **2e verdieping** aan de Oliemolenwal 25-21 in Tiel. Dit appartement, gebouwd omstreeks **2009**, biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa **58 m²** en is perfect voor wie op zoek is naar een instapklaar thuis in een levendige omgeving.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de woning treft u een lichte woonkamer met een open keuken van totaal circa 29 m². De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon van circa 5 m², ideaal voor ontspanning. De woning beschikt over één slaapkamer van circa 11 m², een aparte bergruimte met de CV-opstelling en een nette badkamer met douchecabine en wastafel. De gehele woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

**VOORZIENINGEN** * **Lift** aanwezig in het complex * Zonnig balkon van circa **5 m²** * Volledig uitgeruste keuken * Aparte bergruimte voor CV-ketel * Glasvezelaansluiting aanwezig * Energielabel **C** * Fietsenberging op de begane grond

**LOCATIE** Dit appartement geniet een zeer centrale ligging in Tiel. Alle winkels, horecagelegenheden, het theater Agnietenhof en cultureel centrum Zinder bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede openbaar vervoersverbindingen en de uitvalswegen naar steden als Utrecht en Nijmegen nabij. Parkeren is mogelijk middels een vergunningstelsel van de gemeente Tiel.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) kosten bedragen € 153,31 per maand en omvatten onder andere opstalverzekering, beheerderskosten en buitenonderhoud.