Nowoczesny dom 4+kk z ogrodem blisko Poznania!

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie dwulokalowej o powierzchni użytkowej **96 m²** w malowniczej miejscowości Mrowino, zlokalizowany w sąsiedztwie lasu.

**WNĘTRZE:** Dom o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, obejmujący parter i piętro. Na parterze znajduje się przedsionek z miejscem na szafę, łazienka, otwarta kuchnia z jadalnią oraz przestronny salon z wyjściem na częściowo zadaszony taras. Piętro to strefa prywatna z dwoma pokojami o metrażu ok. 11 m² każdy oraz dużą sypialnią ok. 20 m², a także komfortową łazienką.

**WYKOŃCZENIE I TECHNOLOGIA:** Dom budowany w technologii zapewniającej doskonałą izolację, z **ogrzewaniem podłogowym** na obu kondygnacjach, zasilanym **nowoczesną pompą ciepła marki Hisense**. W całym domu zamontowano **rolety elektryczne**. Stolarka okienna PCV o niskim współczynniku przenikalności cieplnej, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Istnieje możliwość indywidualnej aranżacji i wykończenia wnętrz zgodnie z własnymi preferencjami. Dom sprzedawany w stanie deweloperskim, z pełnymi przyłączami mediów, w tym światłowodem. **Pozostawiono szacht do podłączenia fotowoltaiki**.

**INFRASTRUKTURA I OTOCZENIE:** Nieruchomość położona w spokojnej okolicy willowej, z bezpośrednim dostępem do terenów leśnych. Działka o łącznej powierzchni **ok. 250 m² ogrodu** z tarasem z pozbruku i ogrodzeniem (bez frontu). Dojazd drogą asfaltową i utwardzoną. Przed domem znajdują się miejsca postojowe dla dwóch samochodów. W pobliskiej Rokietnicy pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe. Doskonałe połączenie komunikacyjne z Poznaniem (15 min do centrum pociągiem).

**LOKALIZACJA:** Mrowino, ul. Słonecznikowa – cicha i zielona okolica, idealna dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie potrzebujących łatwego dostępu do udogodnień miejskich.